當房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題時，在啟動法律程序，維護自己權益的路上，業(yè)主們經(jīng)常遇到房屋需要進行質(zhì)量司法鑒定的情形，那么房屋質(zhì)量司法鑒定是什么意思，在法律上又有什么作用呢？房屋檢測鑒定的好處有哪些呢？哈爾濱檢測鑒定公司小編為您介紹。

　　1、提出詳細的檢查、檢測和鑒定方案。應根據(jù)房屋結構的特點、初步調(diào)查結果和委托方要求、依據(jù)相關標準制定。

　　2、簽訂合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中應明確約定房屋鑒定的目的、范圍，以及委托方應提供的相關資料。

　　3、現(xiàn)場的檢查和檢測。按照檢查、檢測和鑒定方案，調(diào)查房屋的使用條件，檢查和檢測房屋的場地、地基基礎、上部結構和構件。

　　4、結構驗算和分析。根據(jù)現(xiàn)場檢查和檢測結果，按照鑒定要求，對房屋的結構和構件進行驗算和分析;驗算分析方法，應符合相關鑒定和設計規(guī)范的規(guī)定。

　　5、現(xiàn)場檢查和檢測結果與設計圖紙不符的，應以實際檢查和檢測結果為準;檢測數(shù)據(jù)不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常等情況的，應進行補充檢測;必要時，可進行現(xiàn)場載荷試驗或模擬試驗。