隨著城市化建設(shè)的腳步不斷加快，建筑工程的快速發(fā)展，工程施工對(duì)于周邊建筑的影響也越來(lái)越顯著，通過(guò)房屋鑒定工作可以對(duì)周邊房屋影響程度及破壞的程度進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，查清責(zé)任關(guān)系，對(duì)保護(hù)雙方的利用有著重要的作用。

　　哈爾濱檢測(cè)鑒定公司為您介紹基本工作內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：

　　1）收集相關(guān)資料，如工程地質(zhì)勘查報(bào)告、設(shè)計(jì)圖和計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更、沉降觀測(cè)記錄、施工記錄、材料質(zhì)保書、材料檢驗(yàn)文件、竣工圖及竣工驗(yàn)收文件等；

　　2）了解建筑物建造、使用、損壞及修繕歷史，如建筑物的施工、改造、維修、用途變更、使用條件和使用環(huán)境改變以及是否受過(guò)災(zāi)害等；

　　3）現(xiàn)場(chǎng)基本情況調(diào)查及資料核對(duì)。當(dāng)有施工圖時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校核；若無(wú)施工圖，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)實(shí)際狀態(tài)繪制測(cè)繪圖；

　　4）地基基礎(chǔ)的調(diào)查、鋼結(jié)構(gòu)使用環(huán)境的調(diào)查、材料性能檢測(cè)、節(jié)點(diǎn)連接狀況檢測(cè)、結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)、結(jié)構(gòu)變形檢測(cè)。必要時(shí)還可進(jìn)行結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)以及結(jié)構(gòu)或構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)等。

　　民用建筑在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：

　　1）建筑物大修前；

　　2）建筑物改造或增容、改建或擴(kuò)建前；

　　3）建筑物改變用途或使用環(huán)境改變前；

　　4）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；

　　5）遭受災(zāi)害或事故時(shí)；

　　6）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。