房屋危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定應(yīng)在對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評(píng)定。哈爾濱房屋鑒定公司為您介紹房屋危險(xiǎn)性鑒定的相關(guān)知識(shí)。

　　危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告宜包括下列內(nèi)容：

　?。?）房屋的建筑、結(jié)構(gòu)概況以及使用歷史、維修情況等；

　?。?）鑒定目的、內(nèi)容、范圍、依據(jù)及日期；

　?。?）調(diào)查、檢測(cè)、分析過(guò)程及結(jié)果；

　?。?）評(píng)定等級(jí)或評(píng)定結(jié)果；

　　（5）鑒定結(jié)論及建議；

　　（6）相關(guān)附件。

　　危險(xiǎn)房屋鑒定的程序：

　　1.受理委托：根據(jù)委托人要求，確定住房危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

　　2.初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析住房原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；

　　3.場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析住房所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；

　　4.檢查檢測(cè)：對(duì)住房現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)根據(jù)需要采用相應(yīng)的儀器進(jìn)行量測(cè)和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

　　5.鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，根據(jù)定性鑒定結(jié)果，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，如對(duì)結(jié)果有異議，可采用定量鑒定校核；

　　6.處理建議：對(duì)被鑒定的住房，提出處理建議；

　　7.出具報(bào)告。

　　房屋等級(jí)劃分及危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)：

　　A級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿(mǎn)足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

　　B級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿(mǎn)足正常使用要求。

　　C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

　　D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。