房屋安全檢測(cè)鑒定是對(duì)房屋的完好和損壞程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行勘察，檢測(cè)部門要做好檢測(cè)工作，為人民群眾創(chuàng)建一個(gè)舒適、安全的居住空間。

　　下面為您介紹哈爾濱房屋鑒定的整體程序：

　　房屋結(jié)構(gòu)的檢查、檢測(cè)和鑒定程序，宜按下列流程進(jìn)行，鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定檢測(cè)工作中可按鑒定的不同要求對(duì)流程進(jìn)行調(diào)整。

　　接受委托，進(jìn)行初步調(diào)查。主要內(nèi)容包括:

　　1)收集查閱該房屋設(shè)計(jì)或竣工的相關(guān)資料。

　　2)調(diào)查該房屋的使用和維修史，其中包括：施工、歷次維修、加固、改造、用途變更、受災(zāi)、以及使用條件與荷載改變、房屋結(jié)構(gòu)的損傷和缺陷等。

　　3)查勘現(xiàn)場(chǎng)，依據(jù)圖紙資料核對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)造;調(diào)查房屋結(jié)構(gòu)的使用條件、內(nèi)外環(huán)境、缺陷和拆改情況，以及目前存在的問題。

　　4)征詢相關(guān)人員的意見。

　　5)進(jìn)行過檢測(cè)鑒定的，應(yīng)明確再次鑒定的原因和目的，收集前次檢測(cè)鑒定的有關(guān)信息(時(shí)間、內(nèi)容、方法及結(jié)論等)以及爭(zhēng)議焦點(diǎn)。

　　現(xiàn)代通用的房屋鑒定的方法主要有以下幾種：

　　1、傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法

　　所謂傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法，是指以個(gè)人經(jīng)驗(yàn)觀察和計(jì)算的結(jié)果來進(jìn)行結(jié)構(gòu)可靠性評(píng)估的一種經(jīng)驗(yàn)方法。

　　2、實(shí)用鑒定法

　　所謂實(shí)用鑒定法，是建立在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上的，利用現(xiàn)代檢測(cè)和測(cè)試技術(shù)進(jìn)行分析和計(jì)算的綜合性鑒定方法。

　　3、概率法

　　所謂概率法，是指依據(jù)結(jié)構(gòu)可靠性理論，利用結(jié)構(gòu)失效概率來對(duì)結(jié)構(gòu)的可靠程度進(jìn)行衡量。只要計(jì)算出失效概率，也就能檢測(cè)建筑物的可靠度。

　　鑒定程序：

　?。?）接受委托；

　?。?）開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

　　（3）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

　?。?）復(fù)核驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

　?。?）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

　　（6）簽發(fā)鑒定文書；